Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 25 Zimmern in Mannheim-Neckarstadt zu verkaufen.

Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, wovon 8 vermietet sind. Das Haus ist aufgeteilt in fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen und fünf Drei-Zimmer-Wohnungen. Das Haus ist ruhig gelegen, aber doch zentral. Die Nettokaltmieten betragen ca. 5000 Euro. Das Kaltdach wurde im Jahr 1998 neu gedeckt und ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut. Die Fenster bzw. das Dach wurden im Jahre 1998 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über zehn Gasetagenheizungen. Die Wasserleitungen wurden im Keller und einzelnen Zimmern erneuert.

Größe und Warmmiete der einzelnen Wohnungen:

EG. links 75,4 qm. Warmmiete: 740 Euro.

EG. rechts 38,7 qm. Warmmiete: 490 Euro.

OG. 1 links 73,6 qm. Warmmiete: 690 Euro.

OG. 1 rechts 54,7 qm. Warmmiete: 590 Euro.

OG. 2 links 76,9 qm. Kaltm. 700 Euro, Nebenk. 150 Warm: 850.

OG. 2 rechts 57,3 qm. Warmmiete: 310 Euro.

OG. 3 links 75,1 qm. Kaltm: Warm: 980 Euro.

( 260 Kaltm. + 90 Nebenk. Warmm. 350 (nur Mieter 1, dazu kommen noch Mieter 2 und 3.)

OG. 3 rechts 57,1 qm. 600 Euro, Leerstand.

DG. links 73,3 qm. Kaltm: 650 Euro Nebenk. 90 Warm: 740 Euro.

DG. rechts 54,5 qm. 600 Euro. Leerstand.

Die Nebenkosten sind jeweils ohne Gas und Strom.

Gesamtwohnfläche 636,97 qm. inkl. der 2 Balkone zu ¼ dazu gezählt.

Im DG Höhe unter 1,00 Meter entfällt.

Höhe 1-2 Meter zu ½ gerechnet.

Warmmieten bei Vollvermietung:

EG. 740 Euro und 490 Euro.

1. OG. 690 Euro und 590 Euro.

2. OG. 850 Euro und 310 Euro.

3. OG. 980 Euro und 600 Euro. ( Leerstand )

Dg. 740 Euro und 600 Euro. ( Leerstand )

Warmmiete gesamt: 6600 Euro monatlich.

Im Wohnviertel Neckarstadt-West gibt es zahlreiche schlichte Cafes und Bars, Läden für Secondhandkleidung und internationale Lebensmittelgeschäfte. Im Westen befindet sich ein Industriegebiet am Bonadieshafen, einem Binnenhafen am Neckar, mit alternativen Bars und Nachtclubs sowie dem auffälligen, jahrhundertealten Pumpwerk Ochsenpferch, das einer Kirche gleicht. Auf dem modernen Neuen Messplatz findet jeden Monat ein riesiger, traditionsreicher Flohmarkt statt.

Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!

Provision für Käufer: 5,95 % incl. MwSt.

Der Käufer zahlt 5,95 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.