Overview
- Updated On:
- September 2, 2025
- 5 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- 2 Garages
- 803 m2
- Year Built: 1991
Beschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage oder alternativ zum Selbstbezug in Ihrem neuen Haus? Hier ist einiges möglich. Die unterste Wohnung wurde zum 01.09.2025 neu vermietet, die Kaltmiete beträgt 470 Euro Kaltmiete, die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 200 Euro. Die mittlere Wohnung incl. Einbauküche wird zum 30.11.2025 frei und kann z.B. neu vermietet werden für eine Kaltmiete von 850 Euro incl. Garage. Die Kaltmiete der Wohnung
im Dachgeschoss beträgt 570 Euro incl. Garage. Natürlich würden wir Sie bei Bedarf auch bei der Mietersuche unterstützen. Im Jahr 2024 wurde erst eine neue Ölheizung der Firma Buderus eingebaut. In den Öltanks sind noch ca. 3500 Liter vorhanden. Alle Versorgungsleitungen im Haus sind getrennt. Die Böden sind gefliest oder es wurde Laminat verlegt. Die Dachgeschosswohnung hat einen 8 KW. Hark Kaminofen und eine große Loggia mit Fernblick. Auf dem Dach wurde eine 6 KW. Photovoltaik-Anlage installiert mit 0,48 Cent Einspeisevergütung. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung ist ebenso vorhanden. Ein Brunnen für die Toilettenspülung wurde mit zwei getrennten Wasserleitungen in den Bädern installiert. Auf dem Grundstück sind zwei Garagen und zwei Stellplätze vorhanden. Im schönen großen Garten sind für die Gemeinschaft stehen zwei Holzhütten zur Verfügung. Die drei Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 80 qm, ca. 120 qm, und ca. 45 qm. Die monatlichen Kosten der Photovoltaikanlage betragen ca. 300 Euro für die Mieter. Warten Sie also nicht allzu lange mit Ihrer Kaufentscheidung, das Anwesen mit toller Aussicht und modernem Stil kann nur einmal verkauft werden. Bei Vollvermietung hätten Sie monatlich 2130 Euro Mieteinnahmen.
Ausstattung
Neue Buderus Ölheizung 2024
Garten
Garagen
Stellplätze
Photovoltaik Anlage 6 KW
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Kaminofen im DG. 8 KW.
Neuanstrich der Hausfassade und Holzverkleidung
Lage
Im Ort befindet sich ein Lebensmittelladen mit Metzgerei und am Ortsrand gibt es ein beheiztes Schwimmbad. Gute Verkehrsanbindung nach Gießen und Marburg sind vorhanden. Lohra ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie zählt knapp 5500 Einwohner, etwas mehr als die Hälfte davon im namensgebenden Ortsteil.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Der Käufer zahlt 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
