Hofreite mit viel Freiraum in Grünberg-Stangenrod zu verkaufen.

Hofreite am Ortsrand von Grünberg-Stangenrod in Mittelhessen im Landkreis Gießen zu verkaufen. Der Hof besteht aus einem Wohnhaus, zwei Scheunen, einer Maschinenhalle ( ca. 100 qm. ), einer älteren Halle und einer größeren Garage ( ca. 30 qm. ), Auf dem Hof wurde bis zum Jahr 2002 Landwirtschaft betrieben. Wann der älteste Teil des Hauses gebaut wurde, ist nicht mehr bekannt, auf jeden Fall circa um das Jahr 1880. Er bestand aus einer kleinen Küche, drei weiteren Zimmern und dem Treppenhaus. Im Jahre 1932 wurde die Küche erweitert. Im Jahr 1965 wurde ein Stück an das Haus angebaut, wodurch drei weitere Zimmer entstanden, darunter ein Bad im ersten Stock. Im Jahr 1980 wurden die drei Zimmer, die sich über dem Kuhstall befanden, umgebaut. Der Stall war für 14 Kühe ausgelegt. Dahinter befindet sich ein Stall für 6 Rinder. Im Jahr 1984 wurde das zweite Bad installiert. Im Jahr 2000 wurde ein Teil des Dachgeschosses zu einer Wohnung ausgebaut. Dort entstanden zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad. Das Haus hat ca. 260 qm. Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche ( ca. 26 qm. ) mit Speisekammer ( ca. 8 qm. ), ein kleineres Zimmer ( ca. 16 qm. ), beide ebenerdig und ein größeres Zimmer ( ca. 25 qm. ), welches über drei Stufen zu erreichen ist. In diesem Zimmer befand sich vom Jahre 1880 bis 1936 die Poststelle. Außerdem war es viele Jahre Bürgermeisteramt. Im ersten Stock befinden sich im vorderen Teil ein Bad ( ca. 8 qm. ), zwei größere Zimmer ( ca. 17 und 25 qm. ), alle über einen Flur erreichbar und ein kleineres Zimmer ( ca. 12 qm. ) mit überdachtem Balkon in westlicher Richtung ( ca. 2 qm. ). Außerdem noch ein weiteres Bad ( ca. 8 qm ). Im hinteren Teil über dem Kuhstall befinden sich drei weitere Zimmer. Ein größeres ( ca. 22 qm. ) mit Balkon in westlicher Richtung, ein kleineres ( ca. 14 qm. ) und ein großes Zimmer ( ca. 27 qm. ) mit einem großen Fenster. Von dort hat man einen tollen Ausblick, besonders bei Sonnenuntergang. Außerdem ein Flur und eine kleine Toilette ( ca. 1,25 qm. ). Im umgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer (ca. 20 qm. ) ein kleineres Zimmer ( ca.. 14 qm. ), ein kleines Bad ohne Fenster ( ca. 6 qm. ) und ein offener Flur (ca. 14 qm.). Es gibt eine Garage und ein Carport im Hof. Das Haus hat eine Ölheizung. Der Kessel wurde im Jahr 1990 installiert. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Küchenherd, der zum Heizen und Kochen verwendet wird. Genügend Holz ist vorhanden. Es gibt noch drei Kellerräume, einen mit einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse ( ca. 10 qm. ). Das Grundstück ist insgesamt ca. 2000 qm. groß, davon ca. 500 qm. Garten. Es gehören noch ca. 2,5 Hektar Grünland dazu, die aber zur Zeit verpachtet sind. Deshalb ist der Hof auch geeignet für Pferdehalter und Kleinlandwirte.

Garten
Gäste-WC
Badezimmer
Garage mit elektrischem Tor
Stellplätze
Scheune
Balkon
Fernblick
Einbauküche

Das Dorf hat ca. 600 Einwohner und eine Grundschule. Die nächste Kleinstadt ist 3 km entfernt, dort befindet sich eine weiterführende Schule. Die Entfernung nach Gießen beträgt ca. 30 km, zur A5 sind es ca. 5 km.

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Provision für Käufer: 3,57 % incl. MwSt.

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.