Overview
- Updated On:
- Februar 27, 2025
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 720 m2
- Year Built: 2024
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Der schlüsselfertige Bau ist komplett projektiert und die Fertigstellung ist noch 2024 geplant. Ihren individuellen KFW-Förderungsanspruch planen Sie mit Ihrem Finanzierungsberater, alternativ können wir Sie hierbei gerne unterstützen (noch nicht im Preis eingerechnet). Ebenfalls können Sie sich das „Hessengeld sichern“. Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind). Die ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer, dem großem Wohn- und Essbereich und der Küche auch ein Gäste WC, sowie einen praktischen Technikraum, in dem auch Heizungskomponenten, Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind. Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer (eins davon mit angrenzender Ankleide) und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die modernen und großformatigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen inkl. Sockelleisten von Badezimmer und Gäste-WC können Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben anhand eines Budgets pro 35,00 EUR/m² frei wählen. Die übrigen Boden- und Wandbeläge sind bauherrenseits herzustellen, können gegen Aufpreis aber auch inkludiert werden. Ihr PKW findet im Carport einen wettergeschützten Platz. Ebenfalls gegen Aufpreis können Leistungen wie eine Garage oder eine Außenanlage individuell und preiswert angeboten werden. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten! Es wird auf das innovative, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Konzept mit TPI-Systembausteinen (holzgedämmte Stapelholzblöcke) gesetzt. Dadurch steht dem modernen, nachhaltigen KFW40 Haus mit freier Förderung und einem schnellen sowie sauberen Aufbau nichts im Weg. Bitte beachten Sie, dass die visuelle Darstellung der Immobilie lediglich als Veranschaulichung durch Einrichtungsbeispiele dient und das Inventar nicht Bestandteil der Leistungen sind. Den Leistungskatalog erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Eine besonders interessante Immobilie – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Übrigens: Wir bieten dieses Haus auch an anderen Standorten an.
Ausstattung
Eigene Zisterne mit etwa 12500 l Volumen (Anschlüsse:
Waschmaschine, Spülmaschine, WCs und Gartenzapfstelle)
ca. 24 m² große Terrasse
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
(gegen Aufpreis mit App steuerbar)
Pultdach mit 24 cm Wärmedämmung
Hochwertige Fassadendämmung von ca. 4 cm
Fassade verputzt & gestrichen
Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Sat-Anlage & LAN-Verteilung in den Räumen
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Wohnfläche: ca. 214 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Carport (1 Stellplatz)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 16,86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Lage
Nausis ist ein Stadtteil von Neukirchen im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Nausis liegt etwa 3,5 km südöstlich des Zentrums der Neukirchener Kernstadt am Rand des Knüllgebirges auf rund 280 m ü. NN. Durch den Ort fließt die Grenff (auch Grenf genannt), in die im Dorf linksseits der Fischbach und unterhalb davon rechtsseits der Damersbach münden.
Durch Nausis verläuft die Landesstraße 3158. Der öffentliche Nahverkehr wird wochentags durch Busse des Nahverkehrs Schwalm-Eder im Auftrag des NVV durchgeführt, es verkehrt die Buslinie 479.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
