Sagiada Homes ist eine Anlage aus 5 Stadthäusern in Griechenland.

Beschreibung

Sagiada Homes ist eine Siedlung mit 5 Reihenhäusern, die jeweils aus drei Etagen bestehen und jeweils einen eigenen Eingang, einen eigenen Vorgarten und einen eigenen Hinterhof sowie
eine eigene Strom- und Wasserversorgung haben. Das Grundstück, auf dem es gebaut ist, misst 413 Quadratmeter. Jede Ebene der Anlage hat eine Gesamtfläche von 175 Quadratmetern, also insgesamt 350 Quadratmeter oberhalb und 175 Meter unterhalb des Geländeniveaus. Der Bau begann im Jahr 2014 und wurde 2018 abgeschlossen. Es ist alles in neuem Zustand, sowohl das Gebäude als auch der Inhalt. TOWNHOMEEIGENSCHAFTEN 4 der Stadthäuser messen insgesamt 90 Quadratmeter, 30 auf jeder Etage. Alle haben einen Blick auf das Ionische Meer und die Insel Korfu. Die Eingangsebene besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem halben Bad. Diese Ebene hat auch eine Balkontür, die zu einem Balkon mit Treppe zum Hinterhof führt. Eine Treppe führt von dieser Ebene in die obere Etage, die ein sehr großes, offenes Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer mit Dusche sowie einer Untertischwaschmaschine hat. Diese Ebene hat auch eine Balkontür, die zu einem Balkon führt. Eine weitere Treppe, die durch eine Tür verschlossen ist, führt von der Hauptebene in das Untergeschoss. Dies ist ein leerer Raum mit 3,5 Metern Deckenhöhe und einem Fenster zum Hinterhof. Er ist genau wie der Rest des Stadthauses mit Stuckwänden, den gleichen Fliesen auf den Böden und einer Marmortreppe ausgestattet. Jeder Keller enthält einen sehr großen Schrank für die Lagerung, Kleidung usw. Das fünfte Reihenhaus, misst insgesamt 114 Quadratmeter. Auf der Eingangsebene hat es eine voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein halbes Bad, und ist auf die gleiche Weise mit Balkontür etc. konfiguriert. Die untere Ebene ist ein leerer Raum mit hohen Decken und Schrank, und die obere Ebene, hat zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Schrank und Balkon, eines mit Meerblick, das andere mit Blick auf die Berge, sowie ein komplettes Bad mit Dusche und Unterbau-Waschmaschine.

Ausstattung:

Die Küchen sind voll ausgestattet, mit übergroßem Siemens Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld, sowie kleine Küchengeräte, Töpfe, Pfannen, Geschirr usw. Jede Wohnung hat, ein Sofa, Beistelltische und einen Esstisch aus Massivholz mit 6 Stühlen. Im Obergeschoss der Wohnungen mit einem Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett mit einer hochwertigen anatomischen Matratze mit Memory-Schaum, Nachttische sowie ein Tagesbett, das sich in zwei Einzelbetten verwandeln lässt. In der Wohnung mit zwei Schlafzimmern gibt es ein volles Bett in einem Schlafzimmer und zwei Einzelbetten im anderen. Alle Einheiten verfügen über Außenmöbel aus Aluminium auf den Balkonen und in den Höfen. Nebenkosten Die Grundsteuer (ENFIA) für die gesamte Immobilie beträgt 437 Euro pro Jahr. Wenn kein Strom verbraucht wird, beläuft sich die Stromrechnung auf etwa 20 Euro pro Monat für jedes Reihenhaus, was der Gemeindesteuer entspricht, die über die
Stromrechnung eingezogen wird. Voll möbliert und ausgestattet. Bei einem separaten Verkauf würde die Einheit mit zwei Schlafzimmern 130.000 Euro kosten. Die Eckwohnung mit einem Schlafzimmer die einen unabhängigen Eingang vom Hinterhof zum Keller hat, kostet 125.000 Euro, und jede der dazwischen liegenden
Wohnungen mit einem Schlafzimmer 115.000 Euro. Im Preis inbegriffen sind alle Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen.

Lage:

Sagiada ist der nordwestlichste Teil Griechenlands, an der Küste kurz vor der Grenze zu Albanien. Der offizielle Grenzübergang ist Mavromati und liegt 6 km vom Dorf Sagiada entfernt. Die
ganzjährige Bevölkerung beträgt etwa 700 Menschen, die hauptsächlich in der Fischereiindustrie und auf den Mandarinenfeldern von Sagiada beschäftigt sind. Die vorhandenen Restaurants, Cafés und Supermärkte sind ganzjährig geöffnet. Sagiada Homes und Margarita Rooms sind die einzigen Ferienunterkünfte in der Gegend. Sagiada ist Teil der Gemeinde Filiates. Es ist 17 km vom Hafen von Igoumenitsa entfernt, der Korfu und Italien bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Korfu, Ioannina sowie der Flughafen Aktion, der etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Aktion wurde 2019 von Fraport übernommen. Sagiada verfügt über Heilschlamm, der vom Gesundheitsministerium für die Behandlung von rheumatoider Arthritis getestet und zugelassen wurde Psoriasis und verschiedene andere Haut- und Gelenkerkrankungen. Die Präfektur Epirus befindet sich im Anfangsstadium der Schaffung der Infrastruktur, damit Menschen das Schlammgebiet für therapeutische Bäder besuchen können.

Sonstiges:

Der Bau dieser Siedlung begann 2014 und wurde 2018 abgeschlossen. Es handelt sich um eine Zementstruktur, die nach den neuesten Anforderungen an die Energieeffizienz isoliert ist.
Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine eigene Solaranlage für die Warmwasserbereitung, obwohl jedes der Warmwassersysteme auch mit Strom betrieben werden kann. Heizung und Kühlung erfolgen über hochmoderne Daikin 12000 BTU Split-Level-Geräte mit Energieeffizienzklasse A++. Es gibt eine auf der Eingangsebene und eine auf der oberen Ebene für die Ein-Schlafzimmer-Einheit, und zwei auf der oberen Ebene der Zwei-Schlafzimmer-Einheit. Alle Etagen sind mit Deckenventilatoren ausgestattet, und alle Balkone, sowohl der obere als auch der untere, haben Zelte, um die Hitze im Sommer zu minimieren. Die Materialien, mit denen die Immobilie ausgestattet ist, sind innen und außen von höchster Qualität. Die Geländer, die das Grundstück umgeben, und die Balkone sind aus massivem Eisen, und der vordere und hintere Garten ist mit Keramikfliesen versehen, die leicht zu reinigen sind. Jedes Reihenhaus ist durch übergroße Keramiktöpfe und Pflanzen von den anderen getrennt. Die Haustüren und Balkontüren sind aus massivem Meranti-Holz gefertigt. Alle Balkontüren haben einziehbare Moskitonetze sowie einziehbare Sicherheitstüren aus Metall. Alle Innen- und Außentreppen sind aus Marmor gefertigt. Die Dachziegel sind aus italienischem Zement, und jedes Reihenhaus hat sein eigenes Dach, getrennt von allen anderen. Das Einzige, was die Reihenhäuser gemeinsam haben, ist die Kläranlage.

Provision für Käufer: 5,95 % incl. MwSt. Der Käufer zahlt 5,95% incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.

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