Energetisch saniertes Raumwunder in Schwalmtal-Brauerschwend zu verkaufen.

Hier erwartet Sie ein richtiges Raumwunder. Auf ca. 256,73 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie viel Platz. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletzentralheizung. Im großen Wohnzimmer befindet sich noch ein Heizkamin, den Sie mit Holz befeuern können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Esszimmer, das zur Küche angrenzt. Sie brauchen auch nicht Ihre Einkäufe durch das Wohn- und Esszimmer tragen, denn ein direkter Flur vom Eingangsbereich führt Sie direkt in die Küche. Ein Zugang führt von der Doppelgarage direkt in das Wohnhaus. Weiterhin sind vor dem Haus noch einige Stellplätze vorhanden. Links und rechts des Hauses gibt es keine direkten Nachbarn, auch gegenüber des Hauses finden sich keine Wohnhäuser. Hier haben Sie eine tolle Aussicht zum Genießen. Vor dem Haus, daneben und dahinter befinden sich Grünanlagen, die gepflegt werden wollen. Im großen Garten haben Sie oder Ihr Nachwuchs Platz zum Spielen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Terrasse zum Entspannen oder Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit Waschbecken und Urinal. Im Erdgeschoss könnte man noch ein weiteres WC. mit Dusche verwirklichen. In das obere Geschoss gelangt man über eine schöne beleuchtete Treppe. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Dusche, Toilette und Urinal. Drei weitere Zimmer sind hier vorhanden, die als Kinder- oder Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Außerdem ist ein begehbarer Kleiderschrank für die Dame vorhanden. Vom Obergeschoss gelangt man auch auf den Dachboden. Über die Treppe gelangt man hinunter in den Keller, der mit mehreren Räume ausgestattet ist. Hier befindet sich auch die Pelletheizung von der Firma Wolf aus dem Jahre 2008. Ein weiterer Raum ist für die Aufbewahrung der Pellets vorhanden, mit einem Lagervolumen von bis zu 5,5 Tonnen.Vom Keller aus gelangt man auch über eine Außentreppe zum Garten. Da das Dach Richtung Süden ausgelegt ist, könnte man auch noch eine Photovoltaikanlage installieren. Zögern Sie nicht zulange, dieses Schmuckstück kann nur einmal verkauft werden.

Weitere Infos zu Brauerschwend:

Einwohner: 527
Grundschule mit Sporthalle, Ganztageskindertagesstätte mit U 3-
Betreuung, Bürgerhaus mit Kegelbahn und Schießstand, Volkshalle mit Bühne, Friedhof Freiwillige Feuerwehr, Jugendraum, Busanbindung nach Alsfeld, Lauterbach und Storndorf, Dorfladen mit Getränkemarkt, Bankfiliale, evangelische und katholische Kirche, Ärztehaus mit Hausarzt und Internisten. Spielplatz, Sportplatz, Tennisplätze, Turnverein, Kirchenchor, Männergesangverein, Schützenverein, Tennisclub, Faschingsclub, Kirmesburschen, VdK Ortsverband, Jagdgenossenschaft, Posaunenchor, Jugendclub, Frauenkreis, Kirchenvorstand.

Pelletheizung aus 2008
Holzkamin
Terrasse Bankirai ca. 36 qm.
Garten
Außenkamera mit Homeautomatisierung
Garage mit Zugang zum Haus
Stellplätze Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 1,1
Außendämmung Wärmedämmverbundsystem 14 cm, WLS 035
Bodenplatte Kellerdämmung Dämmung unterseitig 11 cm. WLS 035
Dach-Decke Dämmung oberseitig 24 cm. WLS 035
Glasfaser ( ca. 300 Mbit/s )

Brauerschwend ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Brauerschwend soll von Hersfelder Mönchen unter dem Abt Bruneward um 1200 gegründet worden sein. Die erste urkundliche Erwähnung als Brunwardischgeschwende erfolgte 1273. Zu Beginn des 18. Jahrhunderts war der Ort dem Gericht Schwarz (heute Stadtteil von Grebenau) zugeordnet. Die Statistisch-topographischhistorische Beschreibung des Großherzogthums Hessen berichtet 1830 über Brauerschwend:

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Provision für Käufer: 4,76 % incl. MwSt.

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 4,76 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.