Overview
- Updated On:
- Juni 24, 2025
- 7 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- 2 Garages
- 524 m2
- Year Built: 1962
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Zwei-Familien-Haus an und ein weiteres Haus, das unter Denkmalschutz steht. Alle Wohnungen sind vermietet. Somit sehr gut geeignet als Kapitalanlage. Im Zwei-Familien-Haus beträgt die Kaltmiete für die untere Wohnung 724 Euro und die Wohnung ist 122 qm. groß. Die obere Wohnung ist auch 122 qm. groß und kostet 900 Euro. Das zweite Haus ist 97 qm. groß und die Kaltmiete beträgt 700 Euro.. Die Gasbrennwertheizung und der Wasserspeicher wurden im Jahr 2019 erneuert. Das ca. 200 Jahre alte Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von 97 qm, die sich auf zwei Etagen verteilen. Es ist teilunterkellert. Die Eichenbalken sind gut erhalten und die Dachziegel wurden im Jahr 1980 erneuert. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 massiv erbaut und erhielt im Jahr 1972 einen Anbau. Im Jahr 2012 wurden die Fenster im Erdgeschoss getauscht und das Bad wurde erneuert. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Decken sind mit Holz verkleidet. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 122 qm. verfügt über vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Im Erdgeschoss
hat die Wohnung drei Zimmer. Auf dem Anwesen befinden sich zwei Garagen, eine davon ist auch als Werkstatt nutzbar Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Ausstattung
Die Dachziegel und Dachrinnen wurden im Jahr 2019 erneuert.
Die Fassade wurde gedämmt mit 12 cm. Styropor-Dämmplatten
Beide Haustüren wurden im Jahr 2019 getauscht.
Erdgeschoss:
Die Fenster wurden im Jahr 2012 ausgetauscht.
Das Bad wurde im Jahr 2012 erneuert.
Das Balkongeländer wurden im Jahr 2012 mit Sicherheitsglas VSG ausgetauscht.
Elektrisches Garagentor und Hoftor vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Terrasse
Balkon
Bad und Fußböden wurden im Jahr 2019 modernisiert.
Supermarkt ca. 1 km. entfernt.
Schule ca. 500 Meter entfernt.
Kindergarten/KiTa ca. 1 km. entfernt.
Ärztliche Versorgung ca. 3 km. entfernt
Bushaltestelle ca. 200 m. entfernt.
Autobahn ca. 3 km. entfernt
Bahnhof ca. 2.5 km. entfernt
Lage
Beste Einkaufsmöglichkeiten haben Sie durch einen ca. 5 Minuten zu Fuß gelegenen Lebensmittel- und Drogeriemarkt, Der Kindergarten und eine Schule sind zu Fuß zu erreichen. Durch die Nähe zu Gelnhausen ( ca.7km ), Freigericht-Somborn ( ca.2 km )Langenselbold ( ca. 4 km ) und Hanau ( ca. 15 km entfernt ) stimmt die Infrastruktur, es gibt eine Fülle von Einkaufs- Ballungsraum Frankfurt am Main bequem und schnell zu erreichen: durch die nahegelegene Bahnanbindung in Langenselbold ( ca 2. km. entfernt ) und/oder Niedermittlau (Bahnhofssiedlung), durch Buslinien nach
Gelnhausen, Freigericht und Langenselbold und vor allem durch die nahe Autobahn (A 66/A 45). Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. All dies bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Der Käufer zahlt 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
